Выбор категории

Как арендовать квартиру и не облажаться?

выбрать себе «новый дом» – непростое и очень ответственное занятие

Этот вопрос волновал нашу маленькую семью достаточно долгое время, потому что выбрать себе «новый дом» – непростое и очень ответственное занятие, хоть этот дом и не навсегда. Мы сделали много проб и несколько ошибок, полученным опытом я готова поделиться, чтоб вы не сделали ни одной! Не буду перечислять самые тривиальные правила, ими пестрит интернет и понимает каждый думающий человек. Единственное, банальное, что хочется отметить – никогда не оставляйте залог. Никогда. Что будет в противном случае, мы на себе не проверяли, но и вам не советуем. Такое правило: реэлтор вначале ищет квартиру, потом получает деньги, не наоборот.

Кастинг по звонку. Созвонившись с автором объявления, лучше переспросить, что именно есть в квартире, наличие ремонта, так как в разговоре открываются некоторые подробности, смотреть на которые пропадает желание. В нашем случае мы узнали о том, что бывают ручные стиральные машинки. Возможно, стоило съездить для общего развития, как в музей, но уже упустили этот шанс. Также, реальный набор мебели может отличаться от описанного. Кстати, лучше, если  будет как можно меньше крупногабаритных предметов в квартире. Поверьте, без запыленного старого дивана вы обойдетесь, а советский комод, старый лак которого уже издает специфический запах, будет вам только обузой, а не местом для вещей.

Выезд на просмотр. Если квартира на верхнем этаже, а лифт «временно не работает», то следует обратить внимание на состояние подъезда. Когда-то добрые люди рассказали нам эту хитрость: если подъезд ухоженный, лампочки на каждом этаже – лифт тут не работает часто и подолгу (эта «народная примета» уберегла нас от аренды квартиры на 11 этаже, объявление о ней висело еще несколько месяцев, с уточнением о временных неудобствах). Входная дверь в квартиру должна быть прочной, с хорошим замком. Это мы поняли, когда уезжали из арендованной квартиры в отпуск: когда оставляешь свою квартиру – переживаешь за свои вещи, а если арендованную – еще и за чужие, лучше, если они будут защищены. Далее, нужно просмотреть все помещения, проверить трубы технику и т.п., наверно, это и так понятно. Если не достаточно тщательно отсеивали объявления во время звонков, на этом пункте может открыться целый калейдоскоп бытовых проблем квартир постсоветского пространства. Но тут спойлерить не буду, всего ж не предусмотришь. Плохо, если полки, кладовки, забиты хозяйскими вещами. Во-первых, для ваших принадлежностей места заметно меньше, во-вторых, даже то, что им казалось совершенно не нужным, обязательно понадобится во время вашего проживания, и не раз (проверено на себе). Уточните насчет того, могут ли хозяева забрать это, а также насчет возможных ремонтов, домашних животных. Вообще задавайте вопросы. Можно спросить, как они относятся к перестановке: если хозяева будут против, или еще хуже – раздражаться – лучше не связываться с ними, могут быть проблемы из-за того, что вы просто будете жить как комфортно вам, а не им. Выбор хозяев – не последнее дело, вам с ними сотрудничать долгое время.

Оформление отношений. Договор должен быть максимально простым, тогда никто не сможет трактовать его по-своему. Кстати, юридической силой такой документ не обладает, так как не заверен нотариусом. Но лучше не говорите никому об этом. Наш хозяин, например, больше не хочет сдавать квартиру (жизненные обстоятельства поменялись), но терпеливо ждет окончания срока аренды: «закон есть закон». Надеюсь, обстоятельства поменяются еще раз, и мы останемся и продлим договор еще на год. Кстати, чаще изначально срок аренды фиксируют на полгода, так что если вы переживаете насчет своего выбора и уверены не во всем – лучше остановится на краткосрочном варианте.

Конечно, идеальную квартиру в аренду найти очень сложно, слишком много людей, желающих предоставлять некачественные услуги за большие деньги. Но все возможно! Хочется только пожелать терпения и да прибудет с вами сила.

Автор: Мария Цыденова.

Под редакцией: З. Боковой.

(1 Голосовать)